新竹市新竹市金雅路145號10F/15F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 25.5 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物23.92 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 36.65 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 金雅段 30 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.9
金雅路中位 26.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比金雅路中位 低 3%比新竹市 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,265 萬
+67%
2026 年推估2,108 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。