新竹市新竹市關新路248號9F/24F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,578 萬 57.7 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物23.67 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 新莊段 690 地號
價格拆解
成交總價2,578 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 59.1
關新路中位 26.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比關新路中位 高 116%比新竹市 2021 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,578 萬
+46%
2026 年推估3,753 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓售日期111年11月23日，權利買賣契約成交價格：2608萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 13F/24F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 73.2 萬/坪總 2,900 萬 2026-05-20 4F/24F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 63.8 萬/坪總 2,990 萬 2026-04-29 6F/24F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 61.6 萬/坪總 2,292 萬 2025-08-15 18F/24F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 67.6 萬/坪總 2,400 萬 2025-05-16 10F/24F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 63.2 萬/坪總 2,765 萬 2025-05-15 13F/24F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 65 萬/坪總 2,310 萬 2025-04-09 13F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 68.1 萬/坪總 3,530 萬 2024-08-13 23F/24F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 84.8 萬/坪總 3,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。