新竹市新竹市關新二街73號16F/21F
2016-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,442 萬 33.4 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物20.54 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 長春段 1449 地號
價格拆解
成交總價1,442 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,317 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 31.9
關新二街中位 30.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 5%比關新二街中位 高 9%比新竹市 2016 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,472 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。