新竹市新竹市介壽一路43號16F/21F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,944 萬 32.2 萬/坪 × 66.35 坪
權狀坪數66.35 坪
主建物28.68 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.35 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 37.67 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪66.35 坪
土地坐落 介壽段 110 地號
價格拆解
成交總價1,944 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,614 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.1
介壽一路中位 33.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比介壽一路中位 低 4%比新竹市 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,944 萬
+57%
2026 年推估3,042 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,098 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,291 萬
每月月付48,374 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：110.05.24預售屋權利轉售，契約買賣成交價格新台幣:2380萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。