新竹市新竹市南大路423巷31號3F/5F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 56.3 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物15.03 坪
公設比22.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 新興段 520-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.7
南大路中位 22.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比南大路中位 高 147%比新竹市 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+13%
2026 年推估1,339 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。