新竹市新竹市榮濱路19巷25號10F/11F
2016-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 12.3 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物22.86 坪
公設比44.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 南華段 444 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.9
榮濱路中位 16.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比榮濱路中位 低 26%比新竹市 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。