新竹市新竹市八德路19巷27號3F/14F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 891 萬 24.5 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物20.2 坪
公設比48.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 東光段 519 地號
價格拆解
成交總價891 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價771 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.3
八德路中位 23.6
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 1%比八德路中位 高 4%比新竹市 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-30 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.94 坪 22.5 萬/坪總 945 萬 2019-07-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.94 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2019-01-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 52.41 坪 22.4 萬/坪總 1,172 萬 2017-10-13 6F/14F 3房2廳1衛 · 41.94 坪 23.1 萬/坪總 970 萬 2017-06-08 12F/14F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 28.8 萬/坪總 1,025 萬 2017-05-02 13F/14F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 25.1 萬/坪總 910 萬 2017-03-08 11F/14F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 25.4 萬/坪總 920 萬 2017-03-08 5F/14F 2房1廳1衛 · 41.94 坪 25.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。