新竹市新竹市自由路69號7F/12F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.8 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物28.41 坪
公設比17%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 民主段一小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13
自由路中位 19.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 29%比自由路中位 低 15%比新竹市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+68%
2026 年推估1,135 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 5F/12F 0房0廳0衛 · 74.61 坪 20.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-25 5F/12F 0房0廳0衛 · 74.61 坪 18.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-02-08 8F/12F 4房2廳0衛 · 114.76 坪 13 萬/坪總 1,488 萬 2020-10-08 3F/12F 0房0廳0衛 · 60.98 坪 16.1 萬/坪總 980 萬 2019-05-05 12F/12F 0房0廳0衛 · 110.14 坪 8.6 萬/坪總 950 萬 2015-11-02 9F/12F 0房0廳0衛 · 63.87 坪 10 萬/坪總 639 萬 2015-11-02 9F/12F 0房0廳0衛 · 40.17 坪 10 萬/坪總 402 萬 2014-11-10 7F/12F 0房0廳1衛 · 40.17 坪 10.5 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。