新竹市新竹市勝利路306之2號1F/5F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 133 萬 18.9 萬/坪 × 7.05 坪
權狀坪數7.05 坪
主建物4.01 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 7.05 坪
└ 主建物 4.01 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪7.05 坪
土地坐落 南門段三小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 24.1
勝利路中位 19.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 22%比勝利路中位 低 5%比新竹市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交133 萬
+69%
2026 年推估225 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。