新竹市新竹市文雅街118巷14號3F/5F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.7 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物29.15 坪
公設比11.7%
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 崙子段 305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.1
文雅街中位 14.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比文雅街中位 低 11%比新竹市 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+68%
2026 年推估706 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。