新竹市新竹市崇和路3號10F/23F
2023-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,538 萬 42.1 萬/坪 × 84.08 坪
權狀坪數84.08 坪
主建物44.88 坪
公設比37.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.08 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 39.2 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪84.08 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價3,538 萬
扣車位後房價3,538 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 24.7
崇和路中位 25
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 70%比崇和路中位 高 68%比新竹市 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,538 萬
+12%
2026 年推估3,978 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,038 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 17F/23F 4房2廳2衛 · 87.11 坪 54.1 萬/坪總 4,710 萬 2019-05-31 15F/23F 3房2廳2衛 · 83.31 坪 30 萬/坪總 2,498 萬 2016-11-30 2F/23F 4房2廳2衛 · 85.81 坪 20.6 萬/坪總 1,765 萬 2016-10-03 4F/23F 4房2廳2衛 · 85.3 坪 22.1 萬/坪總 1,883 萬 2016-09-01 14F/23F 4房2廳2衛 · 85.12 坪 24.1 萬/坪總 2,050 萬 2016-09-01 3F/23F 4房2廳2衛 · 78.2 坪 22.4 萬/坪總 1,750 萬 2016-08-12 22F/23F 4房2廳2衛 · 82.06 坪 26.5 萬/坪總 2,173 萬 2016-08-08 23F/23F 4房2廳2衛 · 83.45 坪 25.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。