新竹市新竹市崇和路3號17F/23F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,710 萬 54.1 萬/坪 × 87.11 坪
權狀坪數87.11 坪
主建物44.88 坪
公設比40.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87.11 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 42.23 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪87.11 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價4,710 萬
扣車位後房價4,710 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 24.7
崇和路中位 25
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 119%比崇和路中位 高 116%比新竹市 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,710 萬
+2%
2026 年推估4,798 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）942 萬
貸款（8 成）3,768 萬
每月月付141,164 元
30 年總利息1,314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 10F/23F 3房2廳2衛 · 84.08 坪 42.1 萬/坪總 3,538 萬 2019-05-31 15F/23F 3房2廳2衛 · 83.31 坪 30 萬/坪總 2,498 萬 2016-11-30 2F/23F 4房2廳2衛 · 85.81 坪 20.6 萬/坪總 1,765 萬 2016-10-03 4F/23F 4房2廳2衛 · 85.3 坪 22.1 萬/坪總 1,883 萬 2016-09-01 14F/23F 4房2廳2衛 · 85.12 坪 24.1 萬/坪總 2,050 萬 2016-09-01 3F/23F 4房2廳2衛 · 78.2 坪 22.4 萬/坪總 1,750 萬 2016-08-12 22F/23F 4房2廳2衛 · 82.06 坪 26.5 萬/坪總 2,173 萬 2016-08-08 23F/23F 4房2廳2衛 · 83.45 坪 25.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。