新竹市新竹市北大路57號6F/12F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.4 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物22.18 坪
公設比18.9%
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 復中段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 18
北大路中位 27.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 30%比北大路中位 低 14%比新竹市 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+26%
2026 年推估921 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 43.2 萬/坪總 1,468 萬 2024-08-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 42.3 萬/坪總 1,438 萬 2024-06-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 40.6 萬/坪總 1,270 萬 2022-08-25 12F/12F 3房2廳4衛 · 65.23 坪 24.8 萬/坪總 1,620 萬 2022-01-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 27.2 萬/坪總 850 萬 2021-11-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 24.7 萬/坪總 840 萬 2021-01-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 18 萬/坪總 610 萬 2020-02-05 12F/12F 4房3廳4衛 · 65.23 坪 20.9 萬/坪總 1,366 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。