新竹市新竹市北大路57號12F/12F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 24.8 萬/坪 × 65.23 坪
權狀坪數65.23 坪
主建物46.57 坪
公設比18.1%
這筆買到什麼
建物 65.23 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪65.23 坪
土地坐落 復中段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18
北大路中位 27.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 38%比北大路中位 低 9%比新竹市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+25%
2026 年推估2,030 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材預力混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓、陽台加窗。兩戶買賣總價1620萬元整，其中12樓之1價格為843萬元整，12樓之2價格為777萬元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 43.2 萬/坪總 1,468 萬 2024-08-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 42.3 萬/坪總 1,438 萬 2024-06-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 40.6 萬/坪總 1,270 萬 2022-06-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 23.4 萬/坪總 730 萬 2022-01-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 27.2 萬/坪總 850 萬 2021-11-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 24.7 萬/坪總 840 萬 2021-01-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 18 萬/坪總 610 萬 2020-02-05 12F/12F 4房3廳4衛 · 65.23 坪 20.9 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。