新竹市新竹市竹蓮街101巷26號7F/14F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 574 萬 29.1 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物11.55 坪
公設比37.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 竹蓮段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.6
竹蓮街中位 28.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比竹蓮街中位 高 3%比新竹市 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交574 萬
+69%
2026 年推估969 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期民國109年10月27日，權利買賣契約成交價格為574萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。