新竹市新竹市埔頂路516號4F/22F
2016-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 24.4 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物29.45 坪
公設比39.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 30.06 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 光武段 1103 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.6
埔頂路中位 22.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 13%比埔頂路中位 高 8%比新竹市 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。