新竹市新竹市中山路640巷582號4F/8F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 26.6 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物28.59 坪
公設比33.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪48.51 坪
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 14.4
中山路中位 21.9
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 85%比中山路中位 高 21%比新竹市 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。