新竹市新竹市中山路640巷582號3F/8F
2012-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 10.6 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物28.59 坪
公設比20%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 唐高段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.4
中山路中位 21.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 26%比中山路中位 低 52%比新竹市 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。