新竹市新竹市仁德街50號5F/11F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 24.2 萬/坪 × 9.7 坪
權狀坪數9.7 坪
主建物5.07 坪
公設比37.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 9.7 坪
└ 主建物 5.07 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪9.7 坪
土地坐落 西門段一小段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.5
仁德街中位 23.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比仁德街中位 高 3%比新竹市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+66%
2026 年推估390 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 3F/11F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 25.6 萬/坪總 270 萬 2024-09-11 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 56.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-03 3F/11F 1房0廳1衛 · 3.51 坪 24.2 萬/坪總 85 萬 2024-03-12 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 38.9 萬/坪總 410 萬 2024-01-23 2F/11F 1房0廳1衛 · 9.66 坪 40.2 萬/坪總 388 萬 2024-01-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 40.7 萬/坪總 428 萬 2023-12-10 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 44.5 萬/坪總 868 萬 2023-03-08 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 35.9 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。