新竹市新竹市天府路一段499號11F/14F
2017-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 15.1 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物18.79 坪
公設比27%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.1
天府路一段中位 17.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 7%比天府路一段中位 低 15%比新竹市 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。