新竹市新竹市東大路一段127號13F/19F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,570 萬 41.2 萬/坪 × 110.81 坪
權狀坪數110.81 坪
主建物50.72 坪
公設比45.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 110.81 坪
└ 主建物 50.72 坪
└ 公設等 60.09 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪110.81 坪
土地坐落 親仁段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價4,570 萬
扣車位後房價4,570 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 34
東大路一段中位 25.3
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 21%比東大路一段中位 高 63%比新竹市 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）914 萬
貸款（8 成）3,656 萬
每月月付136,968 元
30 年總利息1,275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗、主建物作陽台成交價拆價：土地3349萬、建物1221萬其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 17F/19F 0房0廳0衛 · 170.67 坪 34 萬/坪總 5,800 萬 2023-03-10 16F/19F 0房1廳4衛 · 180.03 坪 31.5 萬/坪總 5,668 萬 2021-12-31 15F/19F 5房2廳3衛 · 181.19 坪 34.2 萬/坪總 6,200 萬 2021-09-11 5F/19F 3房2廳3衛 · 110.81 坪 31 萬/坪總 3,435 萬 2020-12-23 7F/19F 3房2廳4衛 · 110.81 坪 25.3 萬/坪總 2,800 萬 2019-05-23 9F/19F 3房2廳4衛 · 110.81 坪 23.5 萬/坪總 2,600 萬 2019-04-21 6F/19F 3房2廳4衛 · 110.81 坪 25.5 萬/坪總 2,820 萬 2014-12-11 16F/19F 4房3廳4衛 · 133.45 坪 29.8 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。