新竹市新竹市仁德街77號7F/15F
2014-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 19.4 萬/坪 × 82.86 坪
權狀坪數82.86 坪
主建物41.36 坪
公設比43.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.86 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 41.5 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪82.86 坪
土地坐落 民富段 2464 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.9
仁德街中位 23.4
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 11%比仁德街中位 低 17%比新竹市 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：私契立約日102.1.8公設面積含車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。