新竹市新竹市經國路二段263號7F/12F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 219 萬 16 萬/坪 × 13.69 坪
權狀坪數13.69 坪
主建物9.16 坪
公設比24.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 13.69 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪13.69 坪
土地坐落 民富段 949-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.4
經國路二段中位 23.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比經國路二段中位 低 31%比新竹市 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）175 萬
每月月付6,564 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 29.2 萬/坪總 400 萬 2025-07-25 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 22.1 萬/坪總 300 萬 2025-05-09 11F/12F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 27.1 萬/坪總 300 萬 2023-12-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 31.1 萬/坪總 405 萬 2023-11-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 31.1 萬/坪總 405 萬 2023-09-19 0房0廳0衛 · 60.38 坪 38.1 萬/坪總 2,300 萬 2023-08-10 2F/12F 0房0廳0衛 · 76.88 坪 15.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 30.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。