新竹市新竹市民富街335號10F/15F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,985 萬 50.2 萬/坪 × 82.84 坪
權狀坪數82.84 坪
主建物44.84 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.84 坪
└ 主建物 44.84 坪
└ 公設等 38 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪82.84 坪
土地坐落 中雅段 86 地號
價格拆解
成交總價3,985 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,745 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 49.2
民富街中位 33
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比民富街中位 高 52%比新竹市 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）749 萬
貸款（8 成）2,996 萬
每月月付112,242 元
30 年總利息1,045 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-08-29 2F/15F 4房2廳3衛 · 83.54 坪 46.4 萬/坪總 3,688 萬 2025-07-06 1F/15F 4房2廳3衛 · 94.62 坪 46.3 萬/坪總 3,990 萬 2025-03-15 3F/15F 4房2廳3衛 · 83.54 坪 48 萬/坪總 3,790 萬 2024-12-29 4F/15F 3房2廳3衛 · 83.54 坪 48 萬/坪總 3,788 萬 2024-09-15 6F/15F 3房2廳3衛 · 83.54 坪 49.8 萬/坪總 3,945 萬 2024-03-30 9F/15F 3房2廳3衛 · 83.54 坪 49.2 萬/坪總 3,900 萬 2023-09-27 8F/15F 4房2廳3衛 · 83.54 坪 50.8 萬/坪總 3,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。