新竹市新竹市民富街335號6F/15F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,945 萬 49.8 萬/坪 × 83.54 坪
權狀坪數83.54 坪
主建物44.84 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.54 坪
└ 主建物 44.84 坪
└ 公設等 38.7 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪83.54 坪
土地坐落 中雅段 86 地號
價格拆解
成交總價3,945 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,715 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.2
民富街中位 33
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 1%比民富街中位 高 51%比新竹市 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,945 萬
+2%
2026 年推估4,008 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）743 萬
貸款（8 成）2,972 萬
每月月付111,343 元
30 年總利息1,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-29 2F/15F 4房2廳3衛 · 83.54 坪 46.4 萬/坪總 3,688 萬 2025-07-06 1F/15F 4房2廳3衛 · 94.62 坪 46.3 萬/坪總 3,990 萬 2025-03-15 3F/15F 4房2廳3衛 · 83.54 坪 48 萬/坪總 3,790 萬 2024-12-29 4F/15F 3房2廳3衛 · 83.54 坪 48 萬/坪總 3,788 萬 2024-03-30 9F/15F 3房2廳3衛 · 83.54 坪 49.2 萬/坪總 3,900 萬 2023-09-27 8F/15F 4房2廳3衛 · 83.54 坪 50.8 萬/坪總 3,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。