新竹市新竹市東大路二段307號5F/7F
2012-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 11.7 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物22.91 坪
公設比13.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 福林段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.8
東大路二段中位 23.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 9%比東大路二段中位 低 51%比新竹市 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 3房2廳1衛 · 28.71 坪 26.8 萬/坪總 768 萬 2024-06-03 4F/7F 3房2廳1衛 · 33.01 坪 22.1 萬/坪總 730 萬 2023-04-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 23.8 萬/坪總 750 萬 2021-09-17 6F/7F 4房2廳2衛 · 41.48 坪 20.1 萬/坪總 835 萬 2021-05-10 6F/7F 3房1廳2衛 · 30.91 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2020-12-19 7F/7F 3房2廳1衛 · 28.71 坪 16 萬/坪總 458 萬 2020-12-16 6F/7F 4房2廳2衛 · 41.48 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2020-06-24 2F/7F 4房2廳1衛 · 30.91 坪 13.6 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
東大路二段81巷30弄5號 35.8 萬/坪 東大路二段622之6號 46.7 萬/坪 東大路二段190巷12號 28.8 萬/坪 東大路二段232巷3號 23.6 萬/坪 東大路二段239巷3弄11號 12.4 萬/坪 東大路二段181號 60.7 萬/坪 東大路二段622之10號 31.1 萬/坪 東大路二段173巷13弄2號 13.3 萬/坪 東大路二段742巷1弄61號 15.8 萬/坪 東大路二段172巷31號 18.7 萬/坪 東大路二段190巷11號 17.7 萬/坪 東大路二段190巷58號 25.4 萬/坪 東大路二段406號 24.1 萬/坪 東大路二段622號 31.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。