新竹市新竹市南大路359巷1號3F/5F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.4 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物48.88 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 48.88 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 竹蓮段 990-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.3
南大路中位 22.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 7%比南大路中位 低 28%比新竹市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+48%
2026 年推估1,003 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。