新竹市新竹市延平路一段252號5F/7F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 22.1 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物25.7 坪
公設比27.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 崙子段 2002 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 14.2
延平路一段中位 23
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 56%比延平路一段中位 低 4%比新竹市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+12%
2026 年推估944 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。