新竹市新竹市天府路二段80號7F/10F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 33.2 萬/坪 × 18.06 坪
權狀坪數18.06 坪
主建物11.43 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.06 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪18.06 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 20.5
天府路二段中位 19.3
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 62%比天府路二段中位 高 72%比新竹市 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。