新竹市新竹市博愛街97巷1之1號5F/5F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 22.2 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物26.86 坪
公設比12.2%
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 東山段二小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
博愛街中位 25.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 低 12%比新竹市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交756 萬
+46%
2026 年推估1,101 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建部分為法空增建其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。