新竹市新竹市中華路六段231之5號
2024-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 14.8 萬/坪 × 95.94 坪
權狀坪數95.94 坪
主建物68.95 坪
公設比14.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 95.94 坪
└ 主建物 68.95 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 39.21 坪
0 坪95.94 坪
土地坐落 五福段 659-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.1
中華路六段中位 19.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 13%比中華路六段中位 低 26%比新竹市 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+2%
2026 年推估1,443 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。