新竹市新竹市園後街26號4F/5F

2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 390 萬 18.7 萬/坪 × 20.87 坪

權狀坪數20.87 坪

主建物16.71 坪

公設比12%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 20.87 坪

└ 主建物 16.71 坪

└ 公設等 4.16 坪

土地持分 5.76 坪

0 坪20.87 坪

土地坐落 東山段一小段 25 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 31.4

園後街中位 19.2

新竹市 2018 年中位 23.5

比本棟中位低 40%比園後街中位低 3%比新竹市 2018 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交390 萬

+69%

2026 年推估659 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-03-24 5F/5F 4房2廳2衛 · 41.73 坪 16.8 萬/坪總 700 萬 2017-12-21 1F/5F 3房2廳1衛 · 41.73 坪 31.4 萬/坪總 1,310 萬 2014-04-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 16.5 萬/坪總 690 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新竹市新竹市園後街26號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。