新竹市新竹市園後街26號1F/5F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 31.4 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物33.42 坪
公設比12%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 東山段一小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
園後街中位 19.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比園後街中位 高 64%比新竹市 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：住家可兼店面
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。