新竹市新竹市延平路二段455號2F/5F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 43.5 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物14.09 坪
公設比24%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 虎山段 976 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價858 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.7
延平路二段中位 18.9
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 130%比新竹市 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交958 萬
+1%
2026 年推估971 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。