新竹市新竹市北大路340號12F/24F
2014-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 16.7 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物12.05 坪
公設比42.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 民富段 2661 地號
價格拆解
成交總價426 萬
扣車位後房價426 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.3
北大路中位 27.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 2%比北大路中位 低 39%比新竹市 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。