新竹市新竹市仁德街77號3F/15F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,472 萬 18.4 萬/坪 × 81.94 坪
權狀坪數81.94 坪
主建物40.14 坪
公設比43.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.94 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 41.8 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪81.94 坪
土地坐落 民富段 2464 地號
價格拆解
成交總價1,472 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.9
仁德街中位 23.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 16%比仁德街中位 低 21%比新竹市 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。