新竹市新竹市光華二街11巷3號3F/9F

2021-07-01 實價登錄成交明細

成交總價 175 萬 12.5 萬/坪 × 13.99 坪

權狀坪數13.99 坪

主建物8.02 坪

公設比33.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 13.99 坪

└ 主建物 8.02 坪

└ 公設等 5.97 坪

土地持分 1.75 坪

0 坪13.99 坪

土地坐落 光華段 260 地號

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪

本筆成交 12.5

本棟中位 12.5

光華二街中位 17

新竹市 2021 年中位 24.3

比本棟中位高 0%比光華二街中位低 26%比新竹市 2021 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交175 萬

+46%

2026 年推估255 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）35 萬

貸款（8 成）140 萬

每月月付5,245 元

30 年總利息49 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。