新竹市新竹市田美三街48巷7號13F/16F
2013-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 16.3 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 民主段 235 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17
田美三街中位 18.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 4%比田美三街中位 低 12%比新竹市 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。