新竹市新竹市新光路42巷25號5F/7F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 33.1 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物8.97 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 東明段 479-1 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價600 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34.5
新光路中位 30.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 4%比新光路中位 高 9%比新竹市 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。