新竹市新竹市林森路73號10F/12F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 43.7 萬/坪 × 7.1 坪
權狀坪數7.1 坪
主建物5.57 坪
公設比21.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 7.1 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪7.1 坪
土地坐落 南門段一小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 16.3
林森路中位 18.7
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 168%比林森路中位 高 134%比新竹市 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。