新竹市新竹市林森路73號11F/12F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 44.8 萬/坪 × 7.25 坪
權狀坪數7.25 坪
主建物5.7 坪
公設比21.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 7.25 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪7.25 坪
土地坐落 南門段一小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 16.4
林森路中位 18.9
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 173%比林森路中位 高 137%比新竹市 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。