新竹市新竹市城北街137巷11弄6號4F/5F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 12.6 萬/坪 × 11.94 坪
權狀坪數11.94 坪
主建物8 坪
公設比18%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.94 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪11.94 坪
土地坐落 民富段 364-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.4
城北街中位 26.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比城北街中位 低 52%比新竹市 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+57%
2026 年推估235 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 29.2 萬/坪總 345 萬 2024-06-25 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.81 坪 30.3 萬/坪總 358 萬 2023-03-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 16.5 萬/坪總 195 萬 2022-06-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 20.5 萬/坪總 245 萬 2021-10-21 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 13 萬/坪總 153 萬 2020-03-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 12.4 萬/坪總 147 萬 2020-02-18 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.81 坪 11.4 萬/坪總 135 萬 2020-01-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 13.1 萬/坪總 155 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。