新竹市新竹市城北街137巷11弄6號5F/5F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 29.2 萬/坪 × 11.81 坪
權狀坪數11.81 坪
主建物7.9 坪
公設比18.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.81 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪11.81 坪
土地坐落 民富段 364-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 12.4
城北街中位 26.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 135%比城北街中位 高 12%比新竹市 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交345 萬
+1%
2026 年推估350 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推加窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.81 坪 30.3 萬/坪總 358 萬 2023-03-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 16.5 萬/坪總 195 萬 2022-06-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 20.5 萬/坪總 245 萬 2021-10-21 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 13 萬/坪總 153 萬 2020-12-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 12.6 萬/坪總 150 萬 2020-03-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 12.4 萬/坪總 147 萬 2020-02-18 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.81 坪 11.4 萬/坪總 135 萬 2020-01-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 13.1 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。