新竹市新竹市金竹路111巷5號3F/9F

2018-03-06 實價登錄成交明細

成交總價 645 萬 16.6 萬/坪 × 38.8 坪

權狀坪數38.8 坪

主建物24.64 坪

公設比28.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 38.8 坪

└ 主建物 24.64 坪

└ 公設等 14.16 坪

土地持分 7.21 坪

0 坪38.8 坪

土地坐落 自由段 972 地號

價格拆解

成交總價645 萬

扣車位後房價645 萬

單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪

本筆成交 16.6

本棟中位 16.6

金竹路中位 18.7

新竹市 2018 年中位 23.5

比本棟中位高 0%比金竹路中位低 11%比新竹市 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交645 萬

+69%

2026 年推估1,089 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）129 萬

貸款（8 成）516 萬

每月月付19,331 元

30 年總利息180 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-06-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 28 萬/坪總 1,085 萬 2013-05-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 15.1 萬/坪總 585 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。