新竹市新竹市金竹路111巷5號7F/9F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.1 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物24.64 坪
公設比28.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 自由段 972 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.6
金竹路中位 18.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 9%比金竹路中位 低 19%比新竹市 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。