新竹市新竹市延平路三段433巷2號6F/7F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.3 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物22.07 坪
公設比20.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 西濱段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.1
延平路三段中位 15.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 21%比延平路三段中位 低 33%比新竹市 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+67%
2026 年推估533 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。