新竹市新竹市延平路三段433巷2號3F/7F
2017-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.4 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物22.07 坪
公設比37.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 西濱段 213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.1
延平路三段中位 15.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 21%比延平路三段中位 低 32%比新竹市 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。