新竹市新竹市光復路一段38號10F/12F
2026-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 29.3 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
主建物27.85 坪
公設比36.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪49.9 坪
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 15.1
光復路一段中位 21.5
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 94%比光復路一段中位 高 36%比新竹市 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。