新竹市新竹市西大路709巷11號3F/12F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 171 萬 12.3 萬/坪 × 13.96 坪
權狀坪數13.96 坪
主建物8.54 坪
公設比26.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.96 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪13.96 坪
土地坐落 崙子段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.1
西大路中位 22.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 19%比西大路中位 低 45%比新竹市 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交171 萬
+54%
2026 年推估264 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）137 萬
每月月付5,125 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。