新竹市新竹市龍山東路19號18F/22F
2017-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 25.1 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物27.59 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 光武段 1070 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,157 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.9
龍山東路中位 24.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 5%比龍山東路中位 高 3%比新竹市 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,677 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 19F/22F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 51 萬/坪總 2,755 萬 2024-04-13 14F/22F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 54.9 萬/坪總 2,966 萬 2023-03-28 5F/22F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 49.7 萬/坪總 2,688 萬 2023-02-18 2F/22F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 41.8 萬/坪總 2,050 萬 2019-09-29 9F/22F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 24 萬/坪總 1,280 萬 2018-09-17 21F/22F 4房3廳3衛 · 88.54 坪 20.9 萬/坪總 1,730 萬 2017-12-14 20F/22F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 25.3 萬/坪總 1,270 萬 2017-12-14 15F/22F 3房2廳2衛 · 62 坪 25.1 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。